بغداد - راضي محسن داود- الصباح
قال مدير عام صندوق الاسكان: ان جميع الحلول التي يقدمها الصندوق ووزارة الاعمار والاسكان لا تشكل الا جزءاً بسيطا من حل ازمة السكن، وذلك لابد من اشتراك اربعة اطراف رئيسة لمواجهة هذه الازمة الدولة في التشييد والتمويل الاسكاني والقطاع التعاوني والقطاع الخاص الاستثماري والاستثمار الاجنبي.
"الصباح" حاورت مدير عام صندوق الاسكان المهندس خيري فاضل عون بشأن دور الصندوق في المساهمة حل مشكلة السكن والمعوقات التي تعيق عمل الصندوق والخطط المستقبلية لتطوير عمله.

ما حجم رأسمال الصندوق، ومصادر تمويله؟
تأسس صندوق الاسكان وفق الامر 11 لسنة 2004 ويتمتع بالشخصية المعنوية وباستقلال مالي واداري ويبلغ رأسمال الصندوق 300 مليار دينار قابلا للزيادة وهذا التمويل هو قرض من قبل وزارة المالية من دون فائدة اضافة الى موارد الصندوق من الهبات والقروض والاعانات ولم نطلب حتى الان قروض جديدة فما زلنا نعمل بالقرض الاول، حيث منحنا حتى الان قروضا تقدر بـ 111 مليار دينار ولدينا رأسمال تشغيلي قادر على العمل لفترة غير قليلة لحين اتضاح نتائج الازمة الاقتصادية العالمية، وتوجد لدينا في جميع المحافظات مكاتب ارتباط ويجرى منح القروض مركزيا.
شروط منح القروض

الخط العام للقروض هم موظفو الدولة ممن لديهم خدمة لا تقل عن خمس سنوات وكذلك المتقاعدون البالغة اعمارهم اقل من سبعين سنة، وان يكون للموظف سند ملكية للارض مستقل، حيث تبلغ القروض داخل محافظة بغداد 25 مليون دينار ومركز المحافظات 20 مليونا، اما في الاقضية والنواحي لبغداد والمحافظات تبلغ القروض 18 مليون دينار ويتم احتساب الفوائد حسب الفترة الزمنية في التسديد.

ما هي هوية صندوق الاسكان؟
في كل دولة هناك مؤسسة مالية تدعم مشاريع الاسكان وعلى هذا الاساس تم تأسيس صندوق الاسكان في العراق، اسوة بنظم الاسكان العالمية، فالصندوق يختلف عن المصرف وبالذات المصرف العقاري حيث ان الاقراض الفردي هو جزء فرعي من اهداف الصندوق، ان اهداف الصندوق الستراتيجية ان يكون الاقراض لشركات البناء ودخولنا كمشارك في بناء المجمعات الاسكانية واقراض البنوك لاغراض الاقراض الفردي.
خطة صندوق الاسكان العام 2006 كانت انجاز 16100 معاملة تبلغ قروضها 200 مليار دينار، هل تم تحقيق ذلك؟
عملية الاقراض تتحرك بمسارين متوازيين كأية عملية انتاجية وهما كمية ونوعية مع مدى معرفة المواطن بموجودية صندوق الاسكان والاقراض، لحد الان هناك الكثير من المؤسسات والدوائر لا تعرف بمهام الصندوق واهدافه والخدمات التي يقدمها علما انه تم التعميم الى دوائر الدولة كافة عن الصندوق واهدافه ونتيجة لضعف رأسمال التأسيسي وظروف الاقتصاد العالمي ووضع اقتصاد البلاد، اصبح من الصعب تطوير رأسمال في المرحلة الراهنة، فتم تقديم الاهداف الفرعية وهي اعطاء القروض الفردية للمواطن ومنذ عام 2005 وحتى الان تم منح قروض بشكل تصاعدي اذ بلغت القروض مائة واحد عشر مليارا ومئتين وتسعة وستين مليون دينار "انظر تفاصيل ذلك في الجدول".

مدى مساهمة صندوق الاسكان في حل ازمة السكن؟
ازمة السكن ازمة عالمية وتدخل في العراق مراحل قد تقترب من الكارثة وصندوق الاسكان غير قادر على الدخول في بناء مجمعات سكنية او اقراض الشركات لذلك وبسبب محدودية رأس المال الابتدائي تحولنا من الستراتيجية الكبرى الى الستراتيجيات الفرعية واستطاع الصندوق ان يشارك بحل جزء من الازمة وبحدوده المالية وبامكانياته.

ما هي المعوقات التي تواجه صندوق الاسكان؟
المعوقات الرئيسة في تحقيق اهداف الصندوق هو النقص الحاصل في رأس المال، حيث ان الرصيد الحالي يمكن ان ينفذ مشروعين او ثلاثة مشاريع اسكانية عن طريق تمويل شركات الوزارة او شركات القطاع الخاص وماذا بعد؟
اما معوقات الاقراض الفردي فهي متعددة كأية مؤسسة مالية وادارية حيث تتطلب كشوفات ومراجعات.
صندوق الاسكان مؤسسة مالية وادارية، ماهو حجم الفساد المالي والاداري؟
لا استطيع القول انه لا يوجد فساد في صندوق الاسكان وانما ليست هناك مؤشرات واضحة تشير الى وجود فساد في عمل الصندوق وذلك ان كل الاضابير المقترضة مؤمنة بشكل كامل وبجميع المستمسكات فضلا عن ان شبكات التزوير ضليعة في عملها فقد ظهرت لدينا بعض حالات التزوير للمستندات فتم وضع صحة الصدور لجميع الوثائق المطلوبة وكأحد الاجراءات الاساسية في عمل الصندوق بعد ان كانت تخضع للاجتهادات والشك، وتم تشكيل لجنة عليا من الصندوق تتولى اعداد لجان الكشف التي تتغير دوريا كل ثلاثة اشهر وكذلك وضع ضوابط العمل.
كل ذلك جعل العمل في الصندوق يسير وفق منهجية واضحة وهم غير متفضلين على المواطن فضلا عن تصوير مراحل العمل الذي يعتبر وثيقة. وتم اخيرا تشكيل لجنة كشف مرتبطة بمكتب المدير العام تأخذ عشرين عينة عشوائية من الكشوفات سابقا وتدقيق عمليات الكشف مرة اخرى.

ما هي خططكم المستقبلية؟
ندرس حاليا ستراتيجية اقراض جديدة لتشمل اكبر شريحة من المواطنين ومن ضمنهم المالكون لسند مشترك على ان يكون مالك النصف موظفا وراتبه يغطي قيمة القرض اضافة الى الموظف الذي يريد شراء بيت مع اجراءات متعددة تسعى الى استقرار وتبسيط عمليات الاقراض عبر رفع الاجراءات الروتينية والحلقات الزائدة، كما اصدرنا"دليل الاقراض" يتضمن تعليمات تفصيلية للمواطنيين ولجان الكشف بهدف الابتعاد عن الاجتهادات الشخصية.